Mieterhöhung erhalten: Worauf kommt es an?
Aktualisiert: vor 2 Tagen
Bild: KI-generiertes Symbolbild für ADVOVIS.
Vergleichsmiete, Begründung, Fristen und Kappungsgrenze: Eine Mieterhöhung im bestehenden Mietverhältnis muss mehrere Voraussetzungen erfüllen.
Welche Erhöhung ist gemeint?
Für eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gelten andere Regeln als für eine Indexmiete, Staffelmiete oder Modernisierung. Zunächst ist deshalb zu klären, auf welche Grundlage sich das Schreiben stützt.
Voraussetzungen prüfen
Bei einer Erhöhung nach § 558 BGB sind insbesondere Vergleichsmiete, Begründung, zeitliche Voraussetzungen und Kappungsgrenze zu beachten. Die Miete muss beim Wirksamwerden grundsätzlich seit 15 Monaten unverändert sein. Ein entsprechendes Erhöhungsverlangen ist frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung möglich; gesetzliche Ausnahmen bleiben zu berücksichtigen.
Unterlagen zusammenstellen
Für die Prüfung sind Mietvertrag, Erhöhungsschreiben, frühere Anpassungen und Angaben zur Wohnung wichtig. Mieter sollten ein Schreiben weder ungeprüft akzeptieren noch unbeachtet lassen. Vermieter können durch eine sorgfältige Vorbereitung formale und inhaltliche Fehler vermeiden.
Quelle: Haufe.de, Haufe Online Redaktion, 06.10.2026. Eigenständig formulierte Zusammenfassung des Originalbeitrags.
Weitere Informationen: Mieterhöhung und Modernisierung · Mietvertrag
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